施耐德电气为京城大厦量身定制了整体优化方案让其重新焕发新的活力

打造绿色智能楼宇新标杆

施耐德电气为京城大厦量身定制了整体优化方案，以全生命周期的专业服务，全面提升了京城大厦的运维管理水平，让其焕发出了新的活力。

挑战

建成于1991年的超高层建筑——京城大厦，曾是中信集团的总部办公楼，作为当时北京的最高建筑和最现代化的办公大楼，也见证了中信集团从我国改革开放起步，成为今日金融与实业并举的大型企业的历程。历经近三十年风雨，京城大厦面临着设备老化、能耗偏高、监控范围不全面、监控功能不完整、自控系统性能薄弱、智能化数字化水平较低等问题：

· 配电系统老化，用电安全和稳定性存在隐患

· 自控系统落后，环境及设备监控功能不完善、范围不全面

· 能耗高、缺乏可持续的节能运维手段

· 智能化水平有限、缺乏对设备与数据的综合管理

解决方案

施耐德电气组织专家团队对京城大厦进行了全方位的咨询评估，与业主进行了深入的讨论和分析，从安全、高效、智慧、绿色的四个维度，充分应用了基于IOT架构的EcoStruxure整体解决方案和分步实施计划，在保证安全运营的基础上，实现了高效运维，更加注重了数字化应用与客户体验：

- 分布式优化方案施工：整个改造是在京城大厦的正常运营状态下进行的，分布式优化方案可以在改造过程中不影响大楼用户的日常使用，将影响降到最低

- 强弱电一体化方案：为保证京城大厦电力的充足与安全，在硬件方面，施耐德电气对中、低压配电系统进行改造，把老式分离式配电柜更换为施耐德电气智能配电柜，增加了电气火灾报警系统，并对所有能耗设备加装了数据采集和智能监控系统，打造了互通互联的能源设备基础，实现了数据采集分析的通道，保障了整楼设备的稳定运营

- 智能楼宇管理平台EcoStruxure Building Operation：施耐德电气在机电设备的监控和管理基础上无缝集成了电力监控和能耗管理系统，对主要的机电系统如空调、通风、公共照明等进行人性化智能调节和控制

- “施耐德电气云能效楼宇顾问 EcoStruxure Building Advisor”和“施耐德电气千里眼运维平台EcoStruxure Asset Advisor”：施耐德电气利用云平台对能源与设备、人员操作等数据进行采集、分析和进行可视化管理，有效提高能效节约成本

- 全方位、全生命周期的服务：施耐德电气提供从咨询评估审计、简化流程到后续维护的全套服务，可大幅度降低京城大厦的运维成本，持续优化和提升运维管理水平

客户效益

作为昔日的北京地标，京城大厦见证了一个时代的发展，为使其转型成为新时代的智能楼宇标杆，施耐德电气为其提供了量身定制了整体优化方案，以全生命周期的专业服务，全面提升了京城大厦的运维管理水平，让其焕发出了新的活力。

借助施耐德电气EcoStruxure配电和楼宇整体解决方案，京城大厦的配电系统得到全面升级， 80%的电力故障问题得到了远程解决，远超过“计划检修降低3成”的目标，减少33%的客户投诉，初步实现有效节能20%以上。楼内舒适度和运营综合效应得到显著提高，能效和成本得到有效节约，总体实现了能源可视化和绿色智能化改造。