产业园区水电计费解决方案——解决收费困难、电价政策多变的问题

一 市场分析

1 市场痛点

1.1多变的电价政策，多样的计费逻辑

园区类型多样，包括工业园区、商贸园区等，每种园区都有特定的能源使用需求和计费标准。能源计费存在商业电价、工业电价、两部制电价等多种计费逻辑，这要求管理者必须对不同电价政策有深入了解，并能够灵活应对不同租户的计费需求。

1.2多种缴费方式

租户性质不同，包括私对公、公对公的区别。缴费方式包括线下支付、微信支付宝、银行转账等多种方式，这增加了财务管理的复杂性，财务对接工作繁琐。

1.3电力损耗难以明示

电力在传输过程中存在损耗，需要计算并明示这些损耗，以便合理分摊到各个租户。然而由于技术和管理上的限制，电力损耗的确认和明示往往难以做到，导致物业只能通过提高电价来弥补损耗，这不仅增加了租户的负担，也使物业面临被罚款的风险。

1.4 人工效率低下

目前大多数园区都还沿用人工抄表方式。园区内建筑物数量多，企业规模不一，抄表过程复杂程度不一，耗费时间长。人工抄表效率低下，能源数据不完善，导致无法及时计算收缴电费，造成利息损失和多付少收的问题。

二 系统架构

提供计费管理功能，支持多种计费模式和收费方案，能够根据实时数据自动计算费用，生成账单，简化收费流程。

支持多种通讯协议，能够将电表、水表等设备的数据实时传输到云平台，实现远程监控和数据管理。

具备全电参量测量、分时计费、定时控制、过功率保护等功能，支持多种数据上传方式，如RS485、4G、WIFI，成本多样，组网灵活，实现预付费管理，避免欠费。

三 平台功能

3.1 基础功能

3.1.1 账户管理

为用户建立信息存档，关联计费方案、表计和账户钱包

3.1.2 充值操作

用户可通过现金、微信、支付宝等方式进行充值

3.1.3 结算与销户

随时对账户进行费用结算、也可注销账户

3.1.4 财务对账

收退款记录，方便个人自查或财务核对

3.2 电价模式

计费模式

分时电价政策：国家出台分时电价政策，将一天划分为尖峰、高峰、平段、低谷等时段，各时段电价不同

平台功能

灵活电价设置：平台支持多种电价模式，能根据分时电价政策灵活设置各时段电价，实现计费

实时电价调整：平台可实时或定时调整电价，确保园区电价与国家政策和市场行情一致

3.3 两部制电价

计费方式：两部制电价由基本电价和电度电价两部分组成。基本电价按变压器容量或最大需量计收，电度电价按实际用电量计收。用户可以选择按变压器容量或实际需量计收基本电费。

平台功能

自动计费功能：平台能够根据用户的变压器容量和实际用电量，自动计算基本电费和电度电费，生成详细的两部制电费账单

灵活计费选择：用户可以根据自身情况选择不同的基本电费计费方式（如变压器容量或需量），平台支持灵活设置和变更

3.4 后付费报表

平台支持先用电后交费的后付费模式，能够根据租户的实际用能数据，自动统计并生成电费明细，租户可以在使用能源后，根据平台提供的账单信息进行缴费，满足资金周转需求

3.5 收费方案设置

灵活的收费方案设置：平台支持物业费或房租等收费方案的灵活设置，可以根据租户的租赁面积和租赁期限，设置相应的收费标准。支持固定金额或按面积收费等多种计费方式，满足不同租户的需求

自动计算与账单生成：平台能够根据预设的收费标准和计费规则，自动计算物业费和房租，并生成费用账单

3.6 公区分摊

多样化分摊方式：平台支持多种公区能耗分摊方式，包括按用电量分摊、按面积分摊、平均分摊、按自定义比例分摊等，能够根据园区实际情况和租户需求灵活设置分摊规则

自动计算与账单生成：平台能够根据设定的分摊方式和租户的用电量、租赁面积等数据，自动计算每个租户应承担的公区能耗费用，并生成详细的费用账单。

3.7 线变损分摊

自动损耗计算与分摊：平台可以实时统计各路用能情况，包括公区和租区的用电量，以及手动输入的变压器上端国网表读数。然后根据设定的分摊规则，自动计算变压器和线路的损耗，并将其合理分摊给每个租户

透明化管理与公示：平台能够生成损耗费用账单，包括损耗分摊比例、各租户应承担的损耗费用等信息

3.8 支付方式

多种在线支付方式：平台支持微信、支付宝、银行卡转账等多种在线支付方式，租户可以随时随地通过手机等移动设备进行缴费，无需到现场排队

平台支持招商银行、农业银行等多家银行的公对公转账，方便企业进行大额资金的快速流转

3.9 电子发票

自助开票申请：用户可以通过公众号等平台自助申请开票，简化了开票流程，提高了开票效率.

多平台开票支持：开票平台已支持百望云、票点点、诺诺开票等多种开票系统

及时推送与查看下载：开票完成后，系统会通过短信或者邮箱的方式及时将电子发票推送给用户

四 典型案例

4.1 上海某高科技园区

解决方案：系统采用无线通讯方式将数据传至后台，通过预付费云平台实现用电的收费、监控和管理。云平台提供强大的数据处理和管理功能，管理者可以通过网页端或者手机APP实现远程监控，租户可以通过微信公众号自助充值。

项目成效：实现了园区内租户用电的智能化管理，采用预付费模式，先收费后用电，有效避免了欠费问题，电费收缴周期从3个月缩短至1个月，减少了垫付资金和利息损失，提高了园区的能源管理水平和经济效益。系统运行稳定，数据准确，得到了园区企业和管理部门的认可。

此次园区整体改造工程投资近1000万元，目前项目投入使用一年多，已收回成本并实现了盈利。

4.2 北京某科技园

项目背景：产业园位于北京市朝阳区，是一个综合性产业园区，占地面积约100万平方米，内有众多企业、商铺和办公场所，涵盖文化创意、科技研发、商贸服务等多个产业领域。园区面临着电费收缴难、人工抄表效率低等问题，电费收缴周期长达2-3个月，人工抄表耗费大量人力和时间，且容易出现数据录入错误。

解决方案

通过预付费云平台实现远程抄表、自动计费和在线缴费。系统支持多种计费模式和收费方案，能够根据不同企业的用电量、用水量等数据，计算费用，简化收费流程。租户可以通过微信、支付宝等多种在线支付方式随时随地进行缴费。

项目成效

提高了电费收缴效率，缩短了收缴周期至1个月左右，减少了人工抄表的工作量，降低了人工成本和管理成本。系统运行稳定，数据准确，得到了园区企业和管理部门的认可，提升了园区的管理水平和服务质量。

项目实施后，电费收缴率提高了20%，整体经济效益提升了15%，为园区的可持续发展提供了支持。

4.3 某物流园区集团项目

项目背景：某物流园区集团在中国70个地区市场，投资、开发和管理运营着450多处物流仓储、制造及研发、数据中心及新能源基础设施。

该集团集物流园区、科创园区、商务办公于一体，覆盖北京、上海、广州、杭州、苏州等多个大型城市， 服务众多海内外客户。

项目需求

集团性架构，完成集团能源的总体管理，各区域可独立管理所属区域的能源消耗情况；

用户组管理，可根据管理需求，形成总部管理层--区域运营--园区负责人--园区电工的管理体系，并自动根据权限管理自动显示该区域；

针对物流园区采用后付费模式，需要根据后付费账单进行收费，其中公区分摊方式有固定单价、比例分摊、面积分摊、用电量分摊。