费用不算低审批门槛高众口又难调 老楼装电梯难

南京市1995年前建成的老小区有220多个，这些小区的楼房以多层为主，极少安装电梯。随着市民生活水平逐渐提升，住在4楼以上的部分市民萌生了在旧楼房增设电梯的想法。 　　旧楼房能否安装新电梯？如果可以，住户们需要做哪些准备？又需经过哪些申报程序 　　现状：旧房装电梯需求强烈 　　市民马先生是旧房装电梯的支持者之一。他住在中山东路与御道街交界处的一个多层老小区，20多幢楼均为6—7层楼房。 　　据马先生介绍，为方便老人出行并提高居住舒适度，他们单元住户集体协商后，希望自费加装一部电梯。他特意咨询了一家电梯施工单位，对方答复称，可以安装。 　　和马先生有相同愿望的市民，在南京市还有很多。 　　家住解放南路、70多岁的胡老师说，楼里住着不少古稀老人，爬楼是老人们每天感觉最难的事。“每天决定下楼前，都会挣扎一番，能不下（楼）就尽量不下（楼）。如果能装个电梯，我愿意出钱！” 　　据了解，南京市1995年前建成的多层住宅小区有220多个，小区多层住宅基本未装电梯。 　　另据调查，截至2007年5月，我市60周岁以上老人达90.7万人，约占全市总人口的15％。这些老年人中，有相当一部分住在老小区4楼以上，对电梯需求尤显迫切。 加装一部电梯要花多少钱记者了解到，目前装一部普通民用电梯需要近40万元。 　　市特种设备监督检验院电梯检验室专家介绍，目前质量较好的国产民用电梯（载重约650公斤）市场价约30万元。加上建造费、检验费等，加装一部新电梯投入约40万元，如果按照7层楼一梯四户来计，平均每家分担不到2万元即可完成装电梯的夙愿。 　　而据专业人士介绍，对于符合条件的楼房加装电梯有几种方案。对一些1999年以后落成、已预留电梯井道的，可以直接安装无机房式电梯，工程不大，比较容易；对一些没有预留井道的旧式楼房，可将电梯井道建在外墙外，和观光电梯类似。 　　调查：装电梯审批门槛高 　　那么交了钱就能如愿装上电梯了？记者了解到，旧楼房加装电梯涉及到规划、建委、消防、质监等多个部门。 　　市质监局特种设备安全监察处副处长赵新荣表示，旧楼增设新电梯，只要申请人在施工前向质监部门申请，并提供电梯施工图、施工方资质证明等手续，经过审批合格后即可。电梯安装结束后，需经质监部门检验合格，方可运行。申请人还必须到规划等部门办理手续，但规划等手续不作为质监部门许可的前置条件。 　　市规划局城中分局一位工作人员说，旧楼申请加装电梯，按规定应申请报建。业主应委托一家具有房产开发资质的单位，向规划局提出增设电梯申请。规划部门不接受个人申请。 　　消防部门表示，增设电梯不能堵塞消防通道。 　　至于增设电梯是否需要到市建委立项，市建委工作人员未给出明确答复。但他表示，如果规划部门审批时要求申请人对房屋作抗震鉴定，就必须到建委抗震办办理审批手续。 　　除了程序复杂外，老楼装电梯还有个难题。规划部门表示，规划变更事项必须公示，征求利益相关人的意见。如果申请装电梯的单元楼内有一户不同意，申请都可能被驳回。 　　借鉴：广州出台相关政策 　　进行引导据了解，旧楼申请加装电梯，目前南京还没有获批先例。 　　不过有关人士表示，虽然旧楼加装电梯手续繁杂，但广州、上海及厦门等地已有成功先例。前两年，广州还出台了《住宅楼装设电梯实施意见》，进一步指导原未装电梯的住宅加装电梯工作。目前广州已加装电梯的多层旧楼房已有几十栋。 信息来源于：中国电梯信息港
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