南昌市“天价”电梯年检收费遭质疑

随着城市发展步伐的加快，南昌的高层住宅小区也越来越多，电梯成为许多居民进出家门的工具。电梯属于特种设备，每年必须进行年检，物业为此要交特种设备检验监测费。但与上海、武汉、郑州等周边城市相比，南昌的电梯年检费高出至少3倍以上。因此，南昌物业企业联名质疑“天价”电梯年检费，要求将该项费用降下来。 　　现象 　　南昌电梯年检费明显偏高 　　5日，记者走访了南昌多个高层住宅小区。当提到电梯年检费的问题时，物管企业都会回答：比上海等大城市都要贵好几倍，希望此项收费能降下来。 　　为证实南昌电梯年检费偏高，该市物业管理协会及部分物管企业人员到上海、深圳、武汉、太原、昆明等城市进行调查。南昌市物业管理协会会长胡崇东向记者展示他们的调查结果（均为国产电梯收费标准）。 　　胡崇东算了笔账，即使拿南昌12层电梯年检费与上海18层的相比，也相差了4.38倍；与昆明比较，南昌11层电梯年检费相当于昆明10层的6倍左右。同时，南昌电梯年检费也明显高于中部武汉、郑州、太原等城市的收费水平。从事电梯业务的陈先生告诉记者，他在20余个省城做过电梯业务，发现南昌乃至江西全省的电梯年检费是最高的。 　　困境 　　高层小区一成多收入交年检费 　　胡崇东表示，目前南昌市新建住宅小区大多以高层、小高层为主，基本都有10∽20台电梯，多的达到五六十台，仅电梯年检费就为3∽20万元之多，占小区物业服务费年总收入的15%∽20%。 　　采访中，一些物管企业苦叹，物业管理是个微利行业，南昌地区物管企业利润在8%以下。为降低成本，只得采取降低员工工资标准和待遇等做法，这使得员工流动性大，导致了物业服务质量的降低。 　　南昌市房管局物业处有关负责人称，物业管理在南昌是朝阳产业，也是微利行业，相关的行业法规并不完善，居民的认知度还不是很高，需要相关政府部门的扶持。而目前南昌新建小区，尤其是高层住宅小区，面临电梯年检费过高的问题，增加了企业的成本压力，一定程度上限制了该行业的发展。 　　探因 　　南昌年检费为何如此高 　　记者查了江西电梯年检费的相关文件，其收费依据来自于江西省物价局（赣价行字[1996]62号）和江西省财政厅（赣财综字[1996]113号）。 　　胡崇东承认，此项收费的确有相关依据，但20世纪90年代中期，南昌除了办公楼、酒店、宾馆等场所拥有电梯外，有电梯的住宅区寥寥无几。电梯少，要维系特种设备检验工作人员的生存问题，收费高情有可原，况且检验费用不由居民来承担。 　　而如今完全不一样了，近几年全省的电梯每年以成百上千台的速度在递增，目前已有上万台。即使按平均每台2500元的年检费计算，年收入达2500万元左右，在10多年前年总收入的基础上翻了上百倍。 　　说法 　　省质监局法规处：检测费用还应提高 　　关于电梯年检费的问题，江西省质监局法规处认为，收费是有物价部门文件依据的。住宅小区与办公楼及商业电梯，根据其型号、规格的收费标准来执行，所付出的劳动相同，所以不存在区别对待的情况。该项收费至今已延续10多年，目前物价已达到如此高的水平，仍执行当初的文件收费标准，收费还偏低了，按理应提高检测费用。 　　对于该说法，南昌市物管协会并不认可。“小区与办公楼及商业场所不一样，应区别对待。在小区电梯年检费问题上，应横向比较周边省城的收费标准，让企业普遍能接受。”胡崇东认为。 　　省发改委：坚决制止，不能再提价 　　江西省发改委收费处有关负责人告诉记者，南昌市物管企业曾向发改委提出电梯年检费过高的问题，要求调低收费标准。针对省质监部门和物管企业的意见，发改委收费处进行了协调，但由于双方分歧大，一直没达成均可接受的收费标准。省质监部门还要求提高年检费，省发改委坚决制止，不能再提价。 　　专家：合法不合理应适时调整 　　江西省社科院有关专家表示，从南昌的城市发展水平看，电梯年检费与周边省城收费标准持平就差不多。高出好几倍，那有些离谱了，虽有文件依据，那也只能说是合法而不合理。应根据实际情况，再横向比较，适时地调整，把高收费标准降到物管企业可接受的价位。 信息来源于：中国电梯工业网
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