北京将解决老旧住宅安全隐患

652台超龄电梯存隐患 市政府出台整治方案

　　北京市副市长陆昊在“北京市老旧居民住宅电梯安全隐患整改动员大会”上作出重要指示，我市老旧居民住宅电梯的安全隐患问题力争在一年内基本解决。

　　“酝酿已久、态度坚决、明确责任、务求必胜”是这次市政府为解决老旧电梯隐患问题喊出的口号。陆昊副市长特别提到，在解决过程中要加强社会舆论监督。

　　此前，晨报曾经多次报道过部分居民楼电梯故障频发、安全隐患突出的问题。在此，本报特向您征集居民楼里的隐患电梯，我们将陆续追踪报道。同时，北京市质监局也公布了12365监督举报电话。

　　市质监局调查

　　超过15年的电梯在运行中故障频繁，存在安全隐患，光靠日常维护是无法解决的，必须更新或改造。”调查显示，虽然近年我市已陆续改造了4000余台老旧电梯，但到去年调查时仍有805台电梯使用年限超过15年。

　　截至目前，805台老旧电梯中已经更新2台，完成改造的有147台，因为房地产开发拆除了4台，“但还有652台，分布在城八区。其中，东城3台，西城45台，崇文1台，宣武27台，朝阳311台，海淀115台，丰台136台，石景山14台。”目前，这652台老旧电梯的名单已经发给了各区政府，尚没有对外公布。

　　谁掏钱?谁的产权谁来管

　　这652台老旧电梯大多是上世纪80年代投入使用的，产权有的已发生了变化，“有的楼一栋楼房几十户产权，有的产权单位已经倒闭、破产，有的经济效益差，拿不出钱来整改电梯。”

　　对此，市政府提出了解决意见，老旧电梯的产权人是消除电梯安全隐患的责任主体，负责老旧电梯的更新、改造。“对于房改房，由出售公有住宅的单位负责。”还有一部分产权人与物业管理单位或使用人有明确的合同约定，“这一部分按合同约定，可以由物业管理单位或使用人作为出资主体。”

　　这笔钱从哪里出呢?更新或改造电梯所需的资金由两部分构成：一是公共维修基金，二是公有住宅的售房款。“不能解决的，由原售房单位筹集资金解决，单位实在无力出资，上级主管单位掏钱。如果上级主管单位也没钱，由区县政府协调相关单位出资。”

　　何时改?一年消除隐患

　　目前，市政府已作出要求，市级、区级直管公房和中央、国务院系统在京单位统管房要在半年内消除安全隐患，或更新，或改造;其他居民住宅老旧电梯的安全隐患问题，3个月内先拿出明确的操作方案，3个月后开始操作，力争在一年内基本消除。

　　另外，每年都会有一批电梯步入年限超过15年的行列。对此，市政府要求市建委出台长效机制，比如在第一轮售房中留出足够的基金来维修、更新、改造电梯.