皇朝新内公司要用电梯须凭“绿卡”

       一直以来，商住两用小区内住户业主与商户业主间出现矛盾屡见不鲜，尤其是电梯等公共设施的过度使用问题，常常成为矛盾的焦点。近日，杨浦区皇朝新城小区推出电梯新政，经过小区业主大会通过并上报有关部门同意，由业委会向小区内的公司商户征收 “电梯使用维修费”。即日起，该小区公司装运货物等一律凭绿色的 《皇朝新城电梯使用维修卡》使用电梯。对于拒付费的公司，业委会授权物业公司在小区内拒绝该公司与业务有关的电梯使用权。

4成民房被商用
 
        近日，记者在皇朝新城小区看见，该小区由3幢26层的高层住宅楼组成，每幢楼内分别有一部客运电梯和一部客货两用电梯。从业委会了解到，小区共有460多户居民，由于当年楼房为商住两用外销楼的历史原因，小区内至今有近40％的居民房屋被用于商用。

小区新政缓解矛盾

        业委会做了民意调查并书面征求全体业主意见，经小区业主大会通过并上报有关政府部门同意，决定推出电梯使用的新政——小区内每家公司每月缴纳电梯使用费100元，每季度由业委会委托物业派专人收取，并出具业主大会财务收据。业委会还挨家挨户向缴费公司颁发了绿色的《皇朝新城电梯使用维修卡》。


社区快评
小区“新政”不妨再多一点

         皇朝新城小区的电梯新政看似貌不惊人，但是这种小区自治举措，的确正缓解着那些看似更不可能解决的难题。根据皇朝新城的经验，既然商住两用楼的许多矛盾很难实在解决，政府部门也要在考虑业主利益的同时兼顾大量商户的就业问题，何不由小区业主进行 “头脑风暴”后，变通地自行缓解内部矛盾，“电梯新政”的实际效果无疑在诠释着这种自行解决之道的合理性。

        由此不禁令人想到，除了电梯等公共设施资源，若是再多一些小区养狗、停车、高空抛物、“居改非”的“新政”，这些瓶颈难题说不定还真的会有一丝转机。

        俗话说“三个臭皮匠，顶一个诸葛亮”，期待更多体现民间智慧的小区自治“新政”给我们带来惊喜。