旧楼加装电梯慎用玻璃井道

       “虽然玻璃电梯井能少阻邻居采光，但最好还是不要装。”在昨天举行的“旧楼加装电梯义务咨询会”上，不少广州市民一早8时就赶到会场咨询，专家们提出不少中肯建议。

　　难分摊?有现成分摊公式

　　“我住的是9层旧楼，需要加装电梯，几十万元的费用怎么分摊，虽然知道高层应该多给，低层可以少给，但到底什么比例比较能被大家接受?希望专家能给点建议。”住在天河的关师奶一早就挤到专家“摊位”，询问解决办法。

　　广东省电梯技术学会(以下简称“学会”)针对关女士这类问题，专门细心地印制了《旧楼加装电梯义务咨询会资料汇编》，并免费派发。记者看到，里面有现成的费用分摊比例公式。根据公式，假如是楼高9层的旧楼，1-2楼一般不需交费，以6楼为基数1交费，每加减一层，基数各自加减一个固定比例。按固定比例18%计算，3至9楼的分摊比例分别是0.46、0.64、0.82、1、1.18、1.36、1.54，其中9楼的费用大概是3楼的3倍多。

　　阻采光?要慎用玻璃井道

　　“我住的旧楼，高层住户想加装电梯，低层住户却说阻碍采光，死活不肯加装，怎么办?是不是能通过玻璃电梯井的办法来解决?”陆先生希望专家能给他们支招。

　　广州市城建工程总承包公司的结构总工程师李茂刚表示，以通透的玻璃电梯井来替代，确实可以减少对采光的影响，但最好还是慎用，“虽然在初装费用上，玻璃井比混凝土井要便宜，但玻璃井后期的维护费用不低，每隔一段时间，金属的框架就要上油、补漆。和混凝土井几十年的寿命相比，玻璃井的寿命要短很多。”

　　除了保养麻烦，玻璃井温度偏高也是个问题。广日电梯的维修保养部部长潘磊江说：“玻璃井是透光的，广州天气热，长年日照下，使电梯设施暴露在高温中，影响使用寿命;另外日晒也常常导致电梯轿厢闷热，乘坐起来不够舒适。”

　　建多久?大概需要小半年

　　不少市民还对电梯的工期长短很感兴趣。专家们答复，虽然都是装电梯，但因为不同房子所处的工程条件各异，因此很难给一个统一的时间。但是仅混凝土电梯井的建设时间就不短，大概需要小半年;反而是安装电梯很快，大概两周就能搞定。

　　加装电梯为何时间这么长?南亚电梯副总崔广琴介绍，要在旧楼旁“塞”下一个电梯井，首先要进行地质勘探和管线摸查，假如地下有电线、煤气、电信、水管等管线或者化粪池，就必须向主管部门申请迁移。在她了解的案例中，几乎没有不需要迁移管线的旧楼，这些手续花费时间长，假如涉及技术难点，有时甚至长达几年。